挣扎了半天，还是要说出我的故事。
年来到广州，5年了，想在广州买房自住。跟Mr.Right的沟通让我深感挫败，然而他又为了我，把与广州的相关购房*策细细捋了一遍。
这样子一来，顿时不得了，新房备案价下调3%、二手房指导价等*策让他深信，现在不是买房的好时机。
图源：摄图网我不知道怎么跟他说明白，市场是变化的，现在就是好时机，抢占核心位置，就可以以不变应万变。
到最后，我们谁也说服不了对方，没有办法，只能向房产行业内的朋友求助了。
1专业人士建议
当下便是好时机，首选科学城
到了和朋友约定见面的咖啡厅，还没有落座，Mr.Right就迫不及待发问：楼市调控频出，现在是买房的好时机吗？
朋友笃定地回答道：
其一，有需求,当下永远都是最好的买房时机。
其二，我们要正确看待调控，一二手房出台*策是为了让楼市“去火”，房子回归居住属性。限价之下一手房性价比优势突出，更能利好真正自住买家。
其三，金九银十之际，如果看好的项目优惠幅度大，当然值得买。
理解了这个逻辑，你就会发现，调控之下，也是改善置业的好时机。
“不过，我们要学会辨别哪些板块依旧值得入手。”
“那现在入手科学城OK吗？”
“当然！如果要问广州有哪些区域值得期待，*埔科学城便是其中之一。”
*埔科学城
这里既是大湾区与广深港澳科创走廊的*金交汇点，也是广州第三中轴线的核心组成。*埔GDP直追天河，科学城贡献不可谓不大。
世界强和总部企业的聚集地，累积落户超家世界强企业，占比全市约67%；
聚集约多家外商投资企业，多家高新技术企业；
已成为*埔总部最密集、最具经济活力的地带。（来源：搜狐网）
未来，科学城将虹吸60万高新人才，实现产城人高度融合。
人口的涌入，人才的汇聚，置业者的目光聚焦于科学城，其住房需求显著增长。“科学城的火，真的超出想象了。”朋友感叹到。二手房指导价出台后，市场一片哀嚎。科学城与之相反，9月二手房参考均价元/㎡，环比8月上涨0.41%。（来源：房天下）新房方面，今年1-8月，科学城一手房成交量达套，超越永宁和新塘，跃居成为广州全市成交量TOP1的板块。（来源：克而瑞）
朋友继续说到，科学城真的占尽了天时地利人和的优势。
而且每有新盘入市都会引得市场骚动，近期就有不少粉丝来咨询我们保利罗兰国际四期的最新动向。
项目实景图
买房首要考虑的就是地段和配套。
保利罗兰国际位于科学城核心地段，配套设施齐全,，所以